第十二届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会31日在北京闭幕。在“中国绿

建科技服务产业发展研讨暨中国金茂绿色战略升级”分论坛上，多位业内人士认为，中国房地产

行业正向绿色、智慧时代转型。

　　“绿色建筑是发展的潮流”，中国建筑科学研究院副院长王清勤介绍，截至2015年底，中国

绿色建筑项目已增至3799个，面积达4.9亿平方米，“2009年才20个项目，这是几何式的增长”。

　　目前，伴随人口、政策等传统支持地产开发的红利因素逐渐减弱，地产行业步入白银时代，

而借产业结构升级、新型城镇化与旧城改造等国家战略推进，中国的城市建设和地产企业进入转

型新阶段。

　　“绿色服务是中国房地产业务转型的重要部分”，房地产绿色战略，以节能、节地、节水、节

材，保护环境，构筑健康、高效的使用空间。随着“十三五”期间进一步降低碳排放和能源转型的

要求，以建筑节能为核心的绿建行业，正迎来井喷式增长。

　　在绿色化之上，随着信息化与工业化、城镇化、传统产业快速融合发展，住宅建筑“智慧化”时代也在到来。

　　“智慧化和简单的智能化不同”，中国建筑科学研究院环能院主任曹勇认为，智能化只是设

备、办公、通讯、消防、安保自动化等以楼宇自动化为基础的建筑控制反馈系统集成，而智慧化

包括信息熔炼数据库、辨识分析、自我学习、指挥管理，是以数据挖掘为基础的建筑控制前馈系

统，“未来的科技型住宅需要智慧型的运行维护系统”。